Wo will ich wohnen?

Ein wichtiger Schritt im Einwanderungsprozess ist die Wohnungssuche.

Viele junge Olim Chadashim lassen sich gerne im Großraum Tel Aviv nieder. Der Grund ist das aktive Nachtleben und ein breitgefächertes Angebot an Arbeitsplätzen.

Es darf jedoch nicht übersehen werden, dass Wohnungen in Tel Aviv wesentlich teurer sind als in anderen Städten Israels. So fallen die Mietpreise auch, je weiter man sich von Tel Avivs “heißen“ Gegenden entfernt.

Ein wichtiger Teil der Rechte eines jeden Neueinwanderers sind die Vergünstigungen beim Mieten oder beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses. Weitere Informationen dazu gibt es in der Rubrik Deine Rechte als Oleh .

Der Mietvertrag

Jeder Mietvertrag sollte folgende Punkte enthalten:

• Name, Te’udat Sehut-Nummer und Adresse des Vermieters
• Beweis, dass der Vermieter auch wirklich Eigentümer der Wohnung ist
• Dauer des Mietverhältnisses (normalerweise ein Jahr)
• Klausel, unter der man den Mietvertrag um ein weiteres Jahr verlängern kann (Optzia Le Ha’arachat Ha Choseh)
• Eventuelle jährliche Mieterhöhungen
• Genaue Beschreibung der Räumlichkeiten und der vorhandenen Haushaltsgeräte
• Genaue Beschreibung des Wohnungszustands

An den Mieter künnen folgende Bedingungen gestellt werden:

• Kaution von bis zu zwei Monatsmieten in Form von Schecks
• Bankkaution (Arvut Bankait) in Höhe von sechs Monatsmieten
• Ein oder zwei Bürgen (Arevim)
• Das Auffinden eines angemessenen Nachmieters, falls die Wohnung vor Vertragsende verlassen wird

Praktische Tips bei der Wohnungssuche

Die Wohnungssuche ist am einfachsten im Internet durchzuführen. Zeitungen, Internetportale und Datenbanken bieten dem Suchenden reichlich Auswahl. Die verschiedenen Links sind weiter unten angegeben.

Kleinanzeigen verstehen

Die Grösse der Wohnung wird in Israel durch die Anzahl der Zimmer angegeben. So bezeichnet man zum Beispiel eine Wohnung mit einem Wohnzimmer und drei Schlafzimmern als eine Vier-Zimmer Wohnung.

Erklärung der Abkürzungen in den Anzeigen:

Wichtige Ausdrücke bei der Wohnungssuche:

Immobilienmakler (Metavech)

Immobilienmakler verlangen in der Regel eine Kommission in Höhe von einer Monatsmiete. Falls es sich um einen Wohnungskauf handelt, verlangen sie in der Regel einen bestimmten Prozentsatz des Verkaufswertes - meistens ein bis zwei Prozent.

Grundsätzlich ist es für Jeden, der Geld sparen will empfehlenswert, die Makler und ihre Kommissionen zu umgehen. Wer jedoch unter Zeitdruck steht und schnellstmöglich eine Wohnung finden muss, sollte wirklich einen Makler aufsuchen, da sich Hausbesitzer oft direkt an einen Immobilienhändler wenden. Sie sind trotz Allem oft der schnellste und einfachste Weg zur neuen Wohnung.

Wohnungssuche im Internet

Wie in der ganzen Welt, so ist auch in Israel das Internet ein wichtiger Bestandteil des alltäglichen Lebens. Somit wird auch die Wohnungssuche durch das Internet um ein Vielfaches erleichtert. Die Rubrik Immobilien (Dirot oder Diur) lässt sich auf jedem Internetportal und auf der Internetseite jeder Zeitung finden. Darüberhinaus gibt es Seiten die sich ausschließlich auf Wohnungsanzeigen spezialisieren:

Wohnungs - Datenbanken im Internet

www.homeless.co.il (Hebräisch)

www.ladira.co.il (Hebräisch)

www.deshe.co.il (Hebräisch)

www.lagur.com (Englisch)

www.999.co.il Ma’agar Meida – Jerusalem (Hebräisch)

www.sheal.co.il Jerusalem (Hebräisch)

Internetportale

www.nana.co.il (Hebräisch)

www.tapuz.co.il (Hebräisch)

www.walla.co.il (Hebräisch)

www.winwin.co.il (Hebräisch)

www.yad2.co.il (Hebräisch)

www.a2zisrael.com (Englisch)

Internetseiten israelischer Zeitungen

www.ynet.co.il Zu Yediot Achronot (Hebräisch)

www.nrg.co.il Zu Ma’ariv (Hebräisch)

www.jpost.com Zu Jerusalem Post (Englisch)

Newsgroups

http://finance.groups.yahoo.com/group/telavivflats/ (Wohnungen in Tel Aviv - Englisch)

www.janglo.net Für Jerusalem (Englisch)

http://groups.yahoo.com/group/tanglo/ Für Tel Aviv (Englisch)

Universitäten

Studenten finden oft Wohnungsangebote auf den schwarzen Brettern der Universitäten. Weiterhin sollte man bei der Studentenvereinigung (Agudat Hastudentim) nachfragen, ob dort eventuell Wohnungslisten geführt werden.